тарифы

Что входит и сколько стоит

Цена считается за квадратный метр объекта. Ниже полный состав каждого тарифа, порядок работы и то, чего я не делаю.

Мини-проект
Когда нужно понять, как разместить всё необходимое, а отделку вы выберете сами
1 500 ₽ за м²
40 м² около 60 000 ₽
55 м² около 82 500 ₽
70 м² около 105 000 ₽
  • Техническое задание, обмер семьи
  • Замеры объекта
  • Два варианта планировочного решения
  • Третий вариант, если не подошёл ни один
чаще всего
Эскизный
Полный комплект, по которому бригада может строить
3 000 ₽ за м²
40 м² около 120 000 ₽
55 м² около 165 000 ₽
70 м² около 210 000 ₽
  • Всё из мини-проекта
  • Концепция: палитра, материалы, настроение
  • Эскизы по всем помещениям в SketchUp — простые визуализации будущего интерьера
  • Подбор материалов и мебели
  • Таблица подбора с артикулами и ценами, разбитая по этапам ремонта
  • Рабочий проект, минимум 14 чертежей
  • Развёртки кухни и санузлов
Премиум
Когда важно увидеть будущий интерьер заранее и договориться внутри семьи
5 000 ₽ за м²
40 м² около 200 000 ₽
55 м² около 275 000 ₽
70 м² около 350 000 ₽
  • Всё из эскизного
  • Фотореалистичные визуализации, до трёх ракурсов на помещение
  • Развёртки по всем помещениям

Итоговая сумма считается по площади из ваших документов и уточняется после замеров. Изменение фиксируется дополнительным соглашением, а не появляется в счёте задним числом.

состав

Что именно получает бригада

Обязательные чертежи и ведомости рабочего проекта в тарифах «Эскизный» и «Премиум».

  • Обмерный план
  • План демонтажа перегородок
  • План монтажа перегородок
  • План расстановки мебели
  • Схема сантехники и теплотехники с привязками
  • Схема размещения тёплых полов
  • План полов
  • План потолков, уровни и привязки
  • Схема размещения освещения с привязками
  • Схема подключения освещения по группам
  • Схема розеток и выключателей
  • Ведомость заполнения дверных проёмов
  • Ведомость отделочных материалов
  • Развёртки стен кухни и санузлов

При производственной необходимости добавляются: план потолочных карнизов, ведомость оконных проёмов, план плинтусов, схема кондиционеров, чертежи заказных изделий, ведомость оборудования.

порядок работы

Четыре этапа, каждый принимается отдельно

Пока вы не приняли результат этапа, следующий не начинается и оплата за него не берётся.

01

Обмеры и планы инженерных сетей

Замеряю помещение и готовлю обмерный план и планы существующих инженерных сетей по фактическому состоянию квартиры или дома. Перед началом работы над планировкой на основе обмера семьи мы вместе составляем, согласуем и подписываем техническое задание — это часть этапа, но не предмет оплаты.

02

Планировочное решение

Два варианта на выбор. Для квартиры до трёх комнат это четыре рабочих дня. Для дома срок назову после замеров, там объём другой.

03

Эскизы и подбор отделки

Эскизы в SketchUp — объёмное моделирование будущего интерьера по всем помещениям, и подбор отделки. Точный количественный расчёт материалов с артикулами и стоимостью делается позже, на этапе рабочей документации, когда готовы чертежи.

Не входит в мини-проект
04

Рабочий проект

Комплект чертежей для строителей и ведомость материалов. После приёмки этого этапа проект считается сданным полностью.

Не входит в мини-проект

Количество правок на каждом этапе записано в договоре до начала работы. Не «сколько понадобится», а конкретное число, одинаковое для нас обоих.

дополнительно

Услуги, которые подключаются отдельно

Авторский надзор

Проверяю на объекте, что построено по проекту: высоты выводов, раскладка плитки, уровни, геометрия перегородок.

30 000 ₽ в месяц за 4 выезда
9 000 ₽ за разовый выезд

В пределах МКАД. Разовые выезды для тех, у кого проект от меня.

Комплектация

Подбор и закупка всего по спецификации проекта: мебель, свет, отделка, техника. Оплата процентом от суммы закупки.

Моим заказчикам доступны дизайнерские скидки у поставщиков, за счёт которых часть расходов возвращается.

Оценка планировки до покупки

Разбираю планировки квартир, которые вы рассматриваете, и говорю, что в каждой реально получится под вашу семью.

от 5 000 ₽

Подробнее

Аудит готового проекта

Проверяю чужой дизайн-проект до начала стройки и даю письменное заключение, что стоит исправить.

Подробнее

почему это оправдано

Пять процентов бюджета ремонта

Ремонт квартиры в 55 метров обходится примерно в три миллиона рублей. Проект на неё стоит 165 тысяч, то есть около пяти процентов.

Ошибка, найденная в чертеже, стоит правки в чертеже. Та же ошибка на объекте стоит демонтажа и повторной закупки материала.

границы

Чего я не делаю

Говорю сразу, чтобы это не выяснилось в середине ремонта.

  • Не строю и не даю бригаду. Проект и надзор независимы от того, кто выполняет работы, в этом их смысл.
  • Не делаю инженерные проекты. Расчёты мощности, сечений кабеля, диаметров труб и воздухообмена выполняют профильные специалисты. Мои решения по расположению оборудования компоновочные и не заменяют инженерных разделов. Это зафиксировано отдельным приложением к договору, которое вы подписываете на входе.
  • Не согласовываю перепланировку. Согласование ведёт организация с допуском СРО, я готовлю для неё чертежи.
  • Не гарантирую итоговую смету ремонта и сроки бригады. Подбор в бюджет и ведомость закупки да, цены поставщиков и темп работ вне моего контроля.
  • Не принимаю скрытые работы по строительным нормам. Это зона технического надзора и инженера управляющей компании.

вопросы

Что спрашивают чаще всего

Нам бы просто расставить мебель, там ничего сложного

Расстановка мебели это розетки, выключатели, подсветка, ниши, высота столешницы и сторона открывания дверцы. Всё это закладывается в стены до того, как мебель приедет. Именно поэтому расстановка идёт первым этапом, а не последним.

Это дорого, а у нас ипотека

Проект стоит около пяти процентов бюджета ремонта. Одна ошибка масштаба неправильно выбранного размера плитки съедает больше половины этой суммы, а вместе с демонтажом и повторной укладкой заметно больше.

А вдруг мне не понравится результат

Работа разбита на четыре этапа, каждый принимается отдельно. Планировок предлагается две на выбор, не подошла ни одна, собираем третью на их основе. Число правок записано в договоре заранее. Не приняли этап, следующий не начинается и оплата за него не берётся.

Бригада всё равно сделает по-своему

Чертежи делаются для строителей, а не для красоты презентации. По ним работу можно принять или потребовать переделать. Развёртки кухни и санузлов закрывают то место, где чаще всего додумывают: раскладку плитки и высоту выводов.

Мы ещё не готовы, начнём и разберёмся

Решения всё равно будут приняты, вопрос только в том, кем. Если проекта нет, их примет бригада исходя из того, как ей удобнее работать. Если начинать не хочется, есть недорогой первый шаг: разбор планировки до покупки квартиры или аудит уже готового проекта.

Вы работаете только в Москве?

В Москве работаю очно, по всей России удалённо. Удалённо делается всё, кроме замеров и авторского надзора: замеры можно организовать силами исполнителя на месте, надзор возможен только там, куда я приезжаю.

Посчитаем вашу квартиру

Напишите площадь и тип объекта, назову точную сумму и срок.

Написать в Telegram

Беру не больше двух проектов одновременно, чтобы разговор о том, кто в семье встаёт первым, помещался в работу.